【招商策略】房屋新开工、竣工面积降幅收窄关注近期涨价领域——行业景气观察（0522）

  【招商策略】房屋新开工、竣工面积降幅收窄，关注近期涨价领域——行业景气观察（0522）

  本周景气度改善的方向主要在上游资源品和部分信息技术、金融地产领域。上游资源品中，金属、化工品价格普遍上涨，钢材、双焦、水泥价格上行。中游制造领域，4月工业机器人、包装专用设备产量三个月滚动同比转正，金属成形机床产量三个月滚动同比跌幅收窄。信息技术中，4月智能手机产量同比转正，集成电路产量同比增幅扩大。消费服务领域，猪肉、蔬菜价格持续上涨。金融地产中，地产开工、竣工边际改善。近期部分品类价格持续上涨，带动通胀小幅回升。推荐关注景气度边际改善的有色等资源品、机械和电子等TMT领域。

  【本周关注】近期部分品类价格持续上涨，带动通胀小幅回升。细分品类主要可大致分为四类：1）成本上涨拉动型：浆价上行推动部分文化用纸价格持续上涨；2）需求回升驱动型：部分出行消费价格和集运价格提升；3）供给端价格调节型：公用事业领域水、电燃气等价格持续上涨；4）受地产链政策预期推升型：最重要的包含MDI、钛白粉等化工品和铜、锡等工业金属。从过去几次通胀见底反弹的行业表现来看，相对万得全A超额收益靠前的行业大多分布在在消费、资源品、科技等领域。结合本次细分行业涨价情况，后续推荐关注：1）地产政策的持续催化，对产业链价格的提振；2）化工品、有色、水电燃气等价格的上涨，使得上市企业盈利向上游转移；3）CPI企稳回升对消费板块，尤其是必选消费领域盈利的增厚。

  【信息技术】本周费城半导体指数、台湾半导体行业指数上行，DXI指数下行。本周32GB、64GB NAND flash存储器价格持平。NAND指数、DRAM指数下行。4月LED芯片台股营收当月同比由负转正，多层陶瓷电容(MLCC)台股营收当月同比增幅扩大。4月智能手机产量同比转正，集成电路产量同比增幅扩大。4月5G用户数量同比增幅收窄，1-4月光缆产量累计同比跌幅扩大。

  【中游制造】本周电解镍、电解钴等价格持续上涨，锂原材料、钴产品多数下跌。本周光伏价格指数周环比下行，光伏产业链中硅片、组件价格均下行。4月工业机器人、包装专用设备产量三个月滚动同比转正；4月金属切削机床产量三个月滚动同比增幅收窄，金属成形机床产量三个月滚动同比跌幅收窄。4月全国太阳能电池产量三个月滚动同比增幅收窄。BDI下行，CCFI、CCBFI、BDTI上行。

  【消费需求】生鲜乳价格下行，白酒批发价格总指数下行；猪肉价格上行、生猪平均价上行，仔猪批发价上行；在生猪养殖利润方面，自繁自养生猪养殖亏损缩小，外购仔猪养殖利润扩大；在肉鸡养殖方面，肉鸡苗价格上行，鸡肉价格下行；蔬菜价格指数下行，棉花期货结算价上行，玉米期货结算价下行；本周电影票房收入下行；本周白卡纸指数持平，白板纸指数下行。

  【资源品】建筑钢材成交量十日均值上行；本周螺纹钢、钢坯价格上行；唐山钢坯库存、主要钢材品种合计库存下行；煤炭价格这一块，秦皇岛山西优混平仓价上行，京唐港山西主焦煤库提价下行；焦炭期货结算价、焦煤期货结算价上行；库存方面，秦皇岛港煤炭库存、京唐港炼焦煤库存下行，天津港焦炭库存上行。全国水泥价格指数上行。玻璃价格指数下行。Brent国际原油价格上行；化工产品价格指数上行，有机化工品期货价格多数上涨，其中PVC、苯乙烯等价格涨幅居前，辛醇、二乙二醇等价格下降。本周工业金属价格多数上涨，库存普遍上升，铜、铝、锌、锡、钴、镍等价格上行，铅价格下行。黄金、白银期现价格上行。

  【金融地产】货币市场净投放，隔夜/1周/2周SHIBOR利率上行。6个月/1年期国债到期收益率下行，3年期国债收益率上行。A股换手率、日成交额下行。土地成交溢价率上行、商品房成交面积上行；全国二手房出售挂牌量指数上行。1-4月份房屋新开工面积累计同比降幅收窄，房屋竣工面积累计同比降幅收窄；商品房销售额、商品房销售面积累计同比降幅扩大。

  【公用事业】我国天然气出厂价下行，英国天然气期货结算价上行。1-4月我国发电量累计同比增幅较前值收窄，4月我国全社会用电量同比增幅收窄。

  近期部分品类价格持续上涨，带动通胀小幅回升。根据国家统计局数据，4月CPI同比0.3%，超出市场此前预期的0.2%，前值0.1%；PPI同比-2.5%，预期-2.3%，前值-2.8%。

  细分行业中，近期价格上行的领域，主要可大致分为以下四类：1）成本上涨拉动型；2）需求回升驱动型；3）供给端价格调节型；4）地产政策宽松，预期推升型。

  近期部分文化用纸企业公告宣布，自6月1日起上调文化用纸系列新产品价格，涨幅达300元/吨。今年以来文化纸行业经历了几次提价，2月份部分头部企业宣布上调文化纸产品价格100元/吨；3月份在此基础上再次上调100-200元/吨。价格持续上涨的主要驱动在于成本的上行，年初以来江浙沪针叶浆主流市场行情报价上涨8.2%，江浙沪市场阔叶浆（阿尔派）主流市场价格持续上涨11.0%。由于纸价涨幅仍低于浆价涨幅，板块盈利仍承压，后续随着主要文化纸厂商提价的落地，板块盈利有望进一步修复。

  需求回升驱动价格持续上涨的领域主要集中在两个方面。一是消费服务领域，今年以来出行消费持续恢复，尤其节假日出行热度较高，带动出行相关费用上涨，根据统计局发布的数据，4月CPI细分项中，飞机票、交通工具租赁费、宾馆住宿和旅游价格分别上涨15.3%、9.0%、4.0%和2.7%，拉动CPI环比上涨约0.12个百分点。此外，近期猪肉价格小幅上行，猪肉批发价周环比上涨2.8%。

  另一方面，集运价格指数近期涨幅较大。今年以来中国出口集装箱运价指数上涨44.3%，上海出口集装箱运价指数上涨43.3%。一方面，地缘冲突持续使得绕航常态化、部分港口拥堵，短期供给端运力不足。另一方面，今年以来随着全球制造业的恢复和海外补库需求拉动，我国出口增速较高。同时去年11月巴西宣布上调汽车进口关税、欧盟对我国新能源车开展反补贴调查、近期美国宣布对我国部分商品加征关税，系列关税上调导致短期出口有抢跑需求，进一步提升对集运的需求。短期供不应求的情况对集运价格仍有支撑，后续需进一步关注供给端新船交付，运力的提升情况。

  供给端价格调节型涨价主要集中在公用事业领域。水价方面，2024 年1月，上海浦东、青浦等多地收到《关于调整区属管理居民用户水价的复函》，提出上海第一阶梯综合水价将从3.37元/方提升至4.05元/方（+20.2%），其中第一阶梯供水价格从1.92元/方提升至2.25元/方（+17.2%）。气价方面，自2023年6月《国家天然气上下游价格联动机制指导意见》出台以来，广东、江苏、陕西、河北等多地陆续出台天然气上下游价格联动机制，并积极推动居民气价顺价。此外根据12306官网，6月起武广高铁、沪杭客专、沪昆客专、杭甬客专高铁票价将迎来新一轮上调。从过去几轮上调水电或燃料价格情况来看，一般发生在通胀较低时期，水电燃气价格的上涨会进一步助推整体CPI的回升，同时公用事业板块有望受益于顺价机制带来盈利增厚。

  近期地产领域宽松政策持续加码，催化产业链相关产品价格持续上涨预期。四月政治局会议后，地产端政策密集出台。从各核心一二线城市进一步优化限购政策，到房地产“以旧换新”模式的推广，再到央行“四箭齐发”涉及下调首付比例、取消商业性个人住房贷款利率下限、下调个人住房公积金贷款利率，及设立3000亿保障性住房再贷款等。受此影响，近期部分化工品、工业金属、建材等价格均有所上涨。化工产品价格指数年初以来上涨3.5%，其中维生素、涤纶长丝、TMA等由于供给端的收缩，价格涨幅较大；MDI、钛白粉、聚乙烯等与地产竣工端关系密切的品类价格仍有较高价格上涨预期。此外有色金属领域，长江有色金属铜、铅、锡月环比分别上涨5.25%、7.85%、6.21%。

  从过去几次通胀见底反弹的行业表现来看，相对万得全A超额收益靠前的行业大多分布在在消费、资源品、科技等领域，如：电力设备、家用电器、有色金属、食品饮料、基础化工、煤炭、农林牧渔、建材、电子等行业。结合本次细分行业涨价情况，后续推荐关注：1）地产政策的持续催化，对产业链价格的提振；2）化工品、有色、水电燃气等价格的上涨，使得上市企业盈利向上游转移；3）CPI企稳回升对消费板块，尤其是必选消费领域盈利的增厚。

  本周费城半导体指数、台湾半导体行业指数上行，DXI指数下行。截至5月21日，费城半导体指数周环比上行3.48%至5074.4点；截至5月21日，台湾半导体行业指数周环比上行1.94%至541.77点，DXI指数周环比下行0.69%至31123.39点。

  4月LED芯片台股营收当月同比由负转正。4月LED芯片台股营收为17.76亿新台币，同比由负转正至21.95%，前值-3.68%。

  4月多层陶瓷电容(MLCC)台股营收当月同比增幅扩大。4月多层陶瓷电容(MLCC)台股营收155.03亿新台币，同比增幅扩大8.26个百分点至14.26%。

  4月智能手机产量同比由负转正，三个月滚动同比增幅收窄。4月智能手机产量91.04百万台，同比由负转正至7.00%，前值-1.20%；智能手机产量三个月滚动同比增幅收窄6.03个百分点至11.70%。

  4月集成电路产量同比增幅扩大，三个月滚动同比增幅扩大。4月集成电路产量为376.2亿块，同比增幅扩大3.5个百分点至31.90%；集成电路产量三月滚动同比增幅扩大1.33个百分点至31.43%。

  4月5G用户数同比增幅收窄。4月中国电信5G用户数为331.62 百万户，同比增幅收窄0.61个百分点至15.45%；4月中国移动5G用户数为799.18百万户，同比增幅收窄1.50个百分点至14.36%。

  1-4月光缆产量累计同比跌幅扩大。1-4月光缆产量累计值为81.15 百万芯千米，同比跌幅扩大0.10个百分点至-24.20%。

  本周电解镍、电解钴等价格上涨，锂原材料、钴产品多数下跌。在电解液方面，截至5月22日，DMC价格与上周持平为4100.00元/吨；六氟磷酸锂价格周环比下行0.72%至6.85万元/吨。在正极材料方面，截至5月22日，电解镍Ni9996现货平均价周环比上行8.53%至159100.00元/吨，电解锰市场平均价格周环比下行1.71%至14360.00元/吨。在锂原材料方面，截至5月22日，碳酸锂价格周环比下行0.79%至106860.00元/吨，氢氧化锂价格周环比下行1.39%至97070.00元/吨，三元材料价格周环比上行1.85%至120.90元/千克，电解液锰酸锂价格周环比下行1.61%至1.53万元/吨，电解液磷酸铁锂价格周环比下行1.33%至1.85万元/吨。钴产品中，截至5月22日，钴粉价格周环比下行0.10%至203.0元/千克；氧化钴价格周环比下行0.39%至126.50元/千克；四氧化三钴价格与上周持平为125.50元/千克；电解钴价格周环比上行2.16%至237000元/吨。

  光伏价格指数周环比下行，其中组件、多晶硅、电池片、硅片价格指数均下行。截至5月20日，光伏行业价格指数周环比下行2.12%至14.77，组件价格指数周环比下行0.48%至16.43，电池片价格指数周环比下行2.75%至7.07，硅片价格指数周环比下行2.95%至16.12，多晶硅价格指数周环比下行2.38%至25.39。

  本周光伏产业链中硅片、组件价格均下行。硅片方面，截至5月16日，多晶硅片价格周环比下行9.52%至0.095美元/片。组件方面，截至5月16日，晶硅光伏组件价格周环比下行1.09%至0.091美元/瓦，薄膜光伏组件价格与上周持平为0.184美元/瓦。

  4月工业机器人产量同比增幅扩大，三个月滚动同比转正。4月工业机器人产量5.04万台/套，当月同比增幅扩大19.3个百分点至25.90%，三个月滚动同比转正至11.97%，前值-0.87%；1-4月累计产量17.08万台/套，累计同比增幅扩大5.0个百分点至9.90%。

  4月包装专用设备产量同比转正，三个月滚动同比转正。4月包装专用设备产量63761台，当月同比转正至11.10%，前值-1.60%，三个月滚动同比转正至0.67%，前值-5.67%；1-4月包装专用设备累计值26.64万台，同比增幅扩大0.4个百分点至21.10%。

  4、4月金属切削机床产量三个月滚动同比增幅收窄，金属成形机床产量三个月滚动同比跌幅收窄

  4月金属切削机床产量同比转正，三个月滚动同比增幅收窄。4月金属切削机床产量为6.00万台，同比转正至11.10%，前值-6.30%，三个月滚动同比增幅收窄3.40个百分点至6.10%。1-4月金属切削机床累计产量为21.00万台，同比增幅收窄3.30个百分点至6.00%。

  4月金属成形机床产量同比跌幅收窄，三个月滚动同比跌幅收窄。4月金属成形机床产量为1.50万台，同比跌幅收窄23.7个百分点至-6.30%，三个月滚动同比降幅收窄0.27个百分点至-9.73%。1-4月金属成形机床累计产量为5.10万台，同比跌幅扩大0.50个百分点至-16.40%。

  4月全国太阳能电池（光伏电池）产量三个月滚动同比增幅收窄。1-4月全国太阳能电池（光伏电池）累计值为17630.00万千瓦，累计同比增幅收窄1.9个百分点至18.20%。4月当月太阳能电池产量4620.4万千瓦，当月同比增幅收窄17.6个百分点至11.10%，三个月滚动同比增幅收窄11.13个百分点至25.17%。

  本周中国港口货物吞吐量上行，集装箱周吞吐量下行。本周中国港口货物吞吐量为25544万吨，周环比上行1.36%；本周中国港口集装箱吞吐量为594.60万标准箱，周环比下行1.69%。

  本周中国出口集装箱运价指数CCFI上行，中国沿海散货运价综合指数CCBFI上行。在国内航运方面，截至5月17日，中国出口集装箱运价综合指数CCFI周环比上行5.98%至1311.85点；中国沿海散货运价综合指数CCBFI周环比上行0.27%至994.20点。

  本周波罗的海干散货指数BDI下行，原油运输指数BDTI上行。在国际航运方面，截至5月21日，波罗的海干散货指数BDI为1829.00点，较上周下行8.23%；原油运输指数BDTI为1234.00点，较上周上行7.30%。

  生鲜乳价格下行，白酒批发价格总指数下行。截至5月16日，生鲜乳平均价为3.38元/公斤，周环比下行0.88%。截至5月20日，白酒批发价格总指数报110.97，旬环比下行0.02%，名酒批发价格总指数报114.31，旬环比上行0.04%。

  猪肉价格上行、生猪平均价上行，仔猪批发价上行。截至5月21日，猪肉平均批发价格20.67元/公斤，周环比上行1.67%；截至5月21日，全国生猪平均价格8.00元/500克，周环比上行3.49%；截至5月17日，仔猪平均批发价为24.71元/公斤，周环比上行2.66%。在生猪养殖利润方面，自繁自养生猪养殖亏损缩小，外购仔猪养殖利润扩大。截至5月17日，自繁自养生猪养殖利润为-15.21元/头，亏损较上周缩小28.76元/头；外购仔猪养殖利润为132.17元/头，较上周上行35.92元/头。

  在肉鸡养殖方面，肉鸡苗价格上行，鸡肉价格下行。截至5月17日，主产区肉鸡苗平均价格为3.15元/羽，周环比上行1.61%；截至5月17日，36个城市平均鸡肉零售价格为12.55元/500克，周环比下行0.79%。

  蔬菜价格指数下行，棉花期货结算价上行，玉米期货结算价下行。截至5月20日，中国寿光蔬菜价格指数为96.71，周环比下行14.11%；截至5月21日，棉花期货结算价格为76.38美分/磅，周环比上行2.34%；截至5月21日，玉米期货结算价格为458.00美分/蒲式耳，周环比下行2.03%。

  本周电影票房收入、观影人数、电影上映场次均下行。截至5月19日，本周电影票房收入3.97亿元，周环比下行17.29%；观影人数980.46万人，周环比下行17.63%；电影上映156.84万场，周环比下行11.59%。

  本周白卡纸指数持平，白板纸指数下行。截至5月17日，本周白卡纸指数为82.41，周环比持平；白板纸指数为86.41，周环比下行0.07%。

  建筑钢材成交量十日均值周环比上行。5月21日，主流贸易商全国建筑钢材成交量为13.40万吨；从过去十日移动均值情况去看，主流贸易商全国建筑钢材成交量十日均值为13.41万吨，周环比上行0.55%。

  本周螺纹钢价格、钢坯价格上行；唐山钢坯库存、主要钢材品种合计库存下行，铁矿石港口库存上行；价格这一块，截至5月22日，钢坯价格3550.00元/吨，周环比上行3.50%；截至5月21日，螺纹钢价格为3990.00元/吨，周环比上行1.37%。库存方面，截至5月17日，主要钢材品种合计库存量1333.79万吨，周环比下行3.97%；截至5月17日，唐山钢坯库存周环比下行18.01%至61.46吨；截至5月16日，国内铁矿石港口库存量14807.00万吨，周环比上行0.90%。

  价格这一块，秦皇岛山西优混平仓价周环比上行，京唐港山西主焦煤库提价周环比下行；焦炭期货结算价、焦煤期货结算价周环比上行，动力煤期货结算价周环比持平。截至5月21日，秦皇岛山西优混平仓价860.40元/吨，周环比上行1.13%；截至5月21日，京唐港山西主焦煤库提价2060.00元/吨，周环比下行8.04%；截至5月21日，焦炭期货结算价收于2250.00元/吨，周环比上行1.65%；焦煤期货结算价收于1726.00元/吨，周环比上行2.43%；动力煤期货结算价801.40元/吨，较上周持平。

  库存方面，秦皇岛港煤炭库存、京唐港炼焦煤库存周环比下行，天津港焦炭库存周环比上行。截至5月22日，秦皇岛港煤炭库存报518.00万吨，周环比下行0.19%；截至5月17日，天津港焦炭库存报56.00万吨，周环比上行7.69%；京唐港炼焦煤库存报82.48万吨，周环比下行0.05%。

  水泥价格方面，全国水泥价格指数上行，长江、东北、华北、华东地区水泥价格指数上行，西北、西南、中南地区水泥价格指数下行；熟料价格指数上行。截至5月21日，全国水泥价格指数为110.66点，周环比上行2.95%；长江地区水泥价格指数110.03点，周环比上行7.01%；东北地区水泥价格指数为129.34点，周环比上行7.55%；华北地区水泥价格指数为114.00点，周环比上行0.16%；华东地区水泥价格指数为108.73点，周环比上行5.91%；西北地区水泥价格指数为121.83点，周环比下行0.03%；中南地区水泥价格指数为104.52点，周环比下行0.19%；西南地区水泥价格指数108.26点，周环比下行0.40%。截至5月21日，熟料价格指数为111.67点，周环比上行1.10%。

  本周玻璃价格指数下行，玻璃期货结算价上行，重质纯碱市场价持平。截至5月21日，玻璃价格指数为107.73点，周环比下行0.11%；截至5月21日，玻璃期货结算价为1659.00元/吨，周环比上行4.67%；重质纯碱市场价为2182.00元/吨，周环比持平。

  Brent国际原油价格上行。截至5月21日，Brent原油现货价格周环比上行1.23%至81.56元/桶，WTI原油价格上行0.82%至78.66美元/桶。在供给方面，截至5月17日，美国钻机数量当周值为604部，周环比上行0.17%；截至5月10日，全美商业原油库存量周环比下行0.55%至4.57亿桶。

  无机化工品期货价格涨跌分化，纯碱价格明显上涨。截至5月21日，钛白粉市场均价为16300.00元/吨，周环比下行-1.21%；纯碱期货结算价较上周上行10.33%，为2296元/吨。截至5月19日，醋酸市场均价为3296.50元/吨，周环比上行2.51%；截至5月10日，全国硫酸价格周环比下行3.25%至345.10元/吨。

  有机化工品期货价格多数上涨，其中PVC、苯乙烯、二甲苯等价格涨幅居前，辛醇、二乙二醇等价格下降。截至5月21日，甲醇结算价为2650.00元/吨，周环比上行1.69%；PTA结算价为5918.00元/吨，周环比上行2.42%；纯苯结算价为8800.00元/吨，周环比上行0.19%；甲苯结算价为7485.56元/吨，周环比上行0.70%；二甲苯结算价为7650.00元/吨，周环比上行3.71%；苯乙烯结算价为9685.45元/吨，周环比上行3.72%；乙醇结算价为6225.00元/吨，周环比上行0.20%；二乙二醇结算价为5650.00元/吨，周环比下行0.13%；苯酐期货结算价为8100.00元/吨，周环比上行2.21%；辛醇结算价为9725.00元/吨，周环比下行0.60%；聚丙烯期货价格为7805.00元/吨，周环比上行2.94%；聚乙烯期货价格为8600.00元/吨，周环比上行1.62%；PVC结算价为6331.00元/吨，周环比上行4.85%；DOP结算价为10110.00元/吨，周环比上行0.1%；天然橡胶结算价为14870.00元/吨，周环比上行2.80%；燃料油结算价为3470.00元/吨，周环比上行2.63%；沥青结算价为3709.00元/吨，周环比上行1.04%。

  本周工业金属价格多数上涨，铜、铝、锌、锡、钴、镍等价格上行，铅价格下行。截至5月22日，铜价格为85880元/吨，周环比上行5.58%；铝价格为21100元/吨，周环比上行3.13%；锌价格为24610元/吨，周环比上行3.80%；锡价格为278680元/吨，周环比上行2.05%；钴价格为238000元/吨，周环比上行16.10%；镍价格为158190元/吨，周环比上行9.19%；铅价格为18410元/吨，周环比下行0.32%。

  库存方面，铜、铝、锌、锡、钴、镍等库存上行，铅库存下行。截至5月21日，LME铜库存周环比上行3.29%至108200吨；LME铝库存周环比上行5.68%至1092300吨；LME锌库存周环比上行3.02%至258525吨；LME锡库存周环比上行3.31%至4955吨；LME镍库存82074吨，周环比上行1.56%；LME铅库存206900吨，周环比下行8.82%。

  黄金期现价格上行、白银期现价格上行。截至5月21日，伦敦黄金现货价格为2427.30美元/盎司，周环比上行3.08%；伦敦白银现货价格为31.64美元/盎司，周环比上行11.27%；COMEX黄金期货收盘价报2425.20美元/盎司，周环比上行2.61%；COMEX白银期货收盘价上行11.55%至32.21美元/盎司。

  货币市场净投放20亿元，隔夜/1周/2周SHIBOR利率上行。截至5月22日，隔夜SHIBOR周环比上行5bp至1.779%，1周SHIBOR较上周上行3bp至1.838%，2周SHIBOR较上周上行9bp至1.937%。截至5月21日，1天银行间同业拆借利率较上周下行1bp至1.817%，7天银行间同业拆借利率周环比上行3bp至2.055%，14天银行间同业拆借利率周环比下行8bp至1.923%。在货币市场方面，上周货币市场投放120亿元，货币市场回笼100亿元，货币市场净投放20亿元。在汇率方面，截至5月22日，美元兑人民币中间价报7.1077，周环比上行0.04%。

  A股换手率、日成交额下行。截至5月21日，上证主板A股换手率为0.69%，周环比下行0.06个百分点；沪深两市日总成交额下行，两市日成交总额为7557.35亿元人民币，周环比下行3.25%。

  在债券收益率方面，6个月/1年期国债到期收益率下行，3年期国债到期收益率上行。截至5月21日，6个月国债到期收益率较上周下行1bp至1.57%；1年国债到期收益率周环比下行1bp至1.61%，3年期国债到期收益率较上周上行1bp至1.95%。5年期债券期限利差周环比上行2bp至0.49%；10年期债券期限利差周环比上行2bp至0.70%；1年期AAA债券信用利差周环比下行3bp至0.47%；10年期AAA级债券信用利差周环比上行2bp至0.40%。

  本周土地成交溢价率上行、商品房成交面积当周值上行。截至5月19日，100大中城市土地成交溢价率为2.32%，周环比下行1.34个百分点；30大中城市商品房成交面积当周值为197.63万平方米，周环比上行1.86%。

  全国二手房出售挂牌量指数上行24.45%，其中一、二、三、四线城市二手房出售挂牌量指数均上行。截至5月12日，全国二手房出售挂牌量指数为41.74，周环比上行24.45%；其中一线城市二手房出售挂牌量指数为5.93，周环比上行12.74%；二线城市二手房出售挂牌量指数为41.94，周环比下行25.68%；三线城市二手房出售挂牌量指数为76.53，周环比上行27.44%；四线城市二手房出售挂牌量指数为95.96，周环比上行25.85%。

  5、1-4月份房屋新开工面积累计同比降幅收窄，房屋竣工面积累计同比降幅收窄；商品房销售额、商品房销售面积累计同比降幅扩大

  1-4月份房屋新开工面积累计同比降幅收窄，房屋竣工面积累计同比降幅收窄；商品房销售额、商品房销售面积累计同比降幅扩大；房地产开发投资完成额同比降幅扩大、房地产开发资产金额来源累计同比降幅收窄。4月国房景气指数下行至92.02，前值92.07。1-4月份房屋新开工面积累计值为2.35亿平方米，累计同比下行24.60%，较1-3月份降幅收窄3.2个百分点，三个月滚动同比降幅扩大至-23.08%（前值-22.08%）。1-4月份房屋竣工面积累计值为1.89亿平方米，累计同比下行20.40%，降幅较前值收窄0.3个百分点，三个月滚动同比增幅转负至-20.05%（前值3.02%）。

  1-4月份商品房销售额累计值为2.81万亿元，累计同比下行28.30%，降幅扩大0.70个百分点，三个月滚动同比降幅扩大至-28.86%（前值-26.96%）；1-4月份商品房销售面积累计值为2.93亿平方米，累计同比下行20.2%，降幅扩大0.80个百分点，三个月滚动同比降幅收窄至-21.62%（前值-23.69%）；1-4月份房地产开发投资完成额累计值为3.09万亿元，累计同比下行9.80%，降幅较前值扩大0.30个百分点，三个月滚动同比降幅收窄至-12.81%（前值-18.25%）。

  1-4月份房地产开发占固定资产投资完成额的比重为21.57%，1-4月份房地产开发资产金额来源合计累计值为3.40万亿元，累计同比下行24.90%，降幅较前值收窄1.10个百分点，三个月滚动同比降幅扩大至-24.79%（前值-23.70%）。

  我国天然气出厂价下行，英国天然气期货结算价上行。截至5月21日，我国天然气出厂价报4271元/吨，较上周下行0.93%，英国天然气期货结算价为79.55便士/色姆，较上周上行10.55%。

  从供应端来看，截至5月10日，美国48州可用天然气库存2633亿立方英尺，周环比上行2.73%。截至5月17日，美国钻机数量为103部，与上周持平。

  1-4月我国发电量累计同比增幅较前值收窄，细分项目中水电、太阳能、核电发电量同比增幅扩大，火电、风电发电同比增幅收窄。1-4月份，我国累计发电量29328.70亿千瓦时，累计同比上行6.10%，增幅较前值收窄0.6个百分点；其中火电累计产量20621.90亿千瓦时，同比上行5.50%，增幅较前值收窄1.1个百分点；水电累计产量2937.40亿千瓦时，累计同比上行7.50%，增幅较前值扩大5.3个百分点；风电累计产量3250.40亿千瓦时，累计同比上行6.30%，增幅较前值收窄4.70个百分点；太阳能产量累计1113.96亿千瓦时，同比上行20.40%，增幅较前值扩大2.9个百分点；核电产量累计1404.90亿千瓦时，同比上行1.90%，增幅较前值扩大1.3个百分点。

  4月我国全社会用电量同比增幅收窄，第一、二产业用电量同比增幅扩大，第三产业用电量同比增幅收窄。4月份我国全社会用电量7412亿千瓦时，当月同比上涨7.00%，前值7.36%；其中第一产业当月用电量96亿千瓦时，同比上行10.50%，增幅扩大3.47个百分点；第二产业当月用电量5171亿千瓦时，同比上行6.20%，增幅扩大1.34个百分点；第三产业当月用电量1270亿千瓦时，同比上行10.80%，增幅收窄0.81个百分点。

  1-4月铁路固定资产投资完成额累计同比增幅扩大。1-4月份铁路固定资产投资完成额累计值为1849.00亿元，累计同比上行10.45%，增幅较前值扩大0.59个百分点。

  1-4月制造业固定资产投资累计完成额同比上行9.7%，增幅较前值收窄0.2个百分点。此外，基础设施建设投资(不含电力)固定资产投资完成额累计同比增长6.0%，增幅收窄0.5个百分点；电力、热力、燃气及水的生产和供应业固定资产投资完成额累计同比增长26.2%，增幅收窄2.9个百分点；交通运输、仓储和邮政业固定资产投资完成额累计同比增长8.2%，增幅扩大0.3个百分点。